Managementleistungen
Als Architekt, Stadtplaner und Sachverständiger für behindertengerechte Planung biete ich Ihnen verschiedene Dienstleistungen auch die Haus- und Grundverwaltung rund um die Immobilie an.
Investitionsberatung
Begleitung bei der Suche nach einer für Sie passenden gebrauchten oder neuen Immobilie
Ist Ihre Immobilie von Gebäudeschäden, wie Schimmel, Rissen im Mauerwerk oder feuchten Wänden betroffen, ermittle ich die Schadensursache, zeige Ihnen Sanierungsmöglichkeiten und begleite die energetischen Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen.
Beurteilung der Bausubstanz, erkennen von möglichen Baumängeln und Ermittlung der Kosten zu deren Behebung. Begleitung bei möglichen Preisverhandlungen.
Immobilienbewertungen
Wünschen Sie eine Immobilie zu verkaufen, ermittle ich einen sachgerechten Marktwert. Wollen Sie eine Immobilie erwerben kann ich Ihnen sagen ob der geforderte Kaufpreis gerechtfertigt ist. Dies nicht zuletzt auch anhand von eventuell vorhandenen Gebäudeschäden, die den Marktwert einer Immobilie erheblich mindern.
Energetische Sanierung und Optimierung
Ist Ihre Immobilie von Gebäudeschäden, wie Schimmel, Rissen im Mauerwerk oder feuchten Wänden betroffen, ermittle ich die Schadensursache, zeige Ihnen Sanierungsmöglichkeiten und begleite die energetischen Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen. Nach der EU-Richtlinie über die „Energieeffizienz von Gebäuden“ muss ab 2006 für jedes Gebäude bei Verkauf oder Vermietung ein sogenannter Energiepass vorgelegt werden. Dieser gibt Auskunft über den Energiebedarf des Gebäudes und enthält Angaben zur Dämmung und Heizungsanlage. Um den Energiepass für jedermann verständlich zu machen, ist der errechnete Energiekennwert in einer Farbskala dargestellt, wie man sie von Elektrogeräten kennt. Darüber hinaus werden verschiedene Empfehlungen zur Optimierung des Gebäudes gegeben und die Auswirkungen auf die Energiebilanz aufgezeigt.
Finanzierungsberatung
Kreditanfragen mit allen erforderlichen Unterlagen zusammenstellen, Kreditangebote – auch öffentliche Fördermittel – einholen und Vergleiche zusammenstellen, Antragsbearbeitung für Investitionskredite und Begleitung zu den Kreditverhandlungen mit den Kreditgebern.
Für zahlreiche Maßnahmen zur energetischen Verbesserung von Gebäuden gibt es Förderprogramme von Bund oder Land. Diese können aus Zuschüssen oder günstigen Krediten der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) bestehen. Der Energiepass gilt für das gesamte Gebäude und ist 10 Jahre gültig – somit eine sinnvolle Zukunftsinvestition.
Baubetreuung
Unabhängige wirtschaftliche Überwachung des von Ihnen beauftragten Architekten und den über ihn beauftragten Handwerksfirmen.
Kontrollerklärungen zur Zahlungsfreigabe Ihrer Finanzierungsgelder.
Begleitung während der Abnahme Ihrer Baumaßnahme durch Ihren Architekten und den beteiligten Handwerksfirmen.